Seguramente se debe estar preguntado cómo funciona un prestamo autopromotor. Este es un producto que puede ser adquirido directamente en una entidad prestamista de manera segura y transparente. Sin embargo, este tipo de préstamos solamente deben ser solicitados en casos puntuales.
Por ejemplo, si entre sus planes está el construir una casa puede recurrir será una buena idea contratar un préstamo autopromotor. Este tipo de préstamos, tienen la particularidad de funcionar como una hipoteca y suele ser muy diferente a los demás préstamos tradicionales que se encuentran disponibles en la banca.
Los financiamientos tradicionales son especiales para la compra de vivienda, por lo que un prestamo autopromotor será su mejor elección.
Recurra a un préstamo autopromotor
La realidad es que no todas las personas tienen la posibilidad de tener acceso a una vivienda. De hecho, para lograrlo es probable que deba tener mucho dinero ahorrado o de lo contrario sería imposible. Sin embargo, ahora usted tiene la oportunidad de tener acceso a un prestamo autopromotor ing.
Actualmente es muy difícil conseguir hipotecas, y además de ello, estas cuentan con gastos asociados que pueden superar el 30% del valor de su vivienda futura. Ante esta situación, las personas que desean una vivienda buscan varias alternativas para poder construir su propia casa.
Por tal motivo, la autopromoción es prácticamente la mejor opción a la cual se puede acceder para cumplir con este objetivo. Los bancos disponen de esta oferta, incluso, pueden hacer una adaptación de su hipoteca para la compra de una vivienda.
A la hora de decidirse por un prestamo autopromotor Santander, en primer lugar, debe saber si este préstamo se puede ajustar a sus necesidades. Asimismo, en la web hay comparadores de hipotecas a los cuales pueden acceder hasta encontrar la mejor opción.
Un comparador de hipotecas le puede ser de gran ayuda para que vea las características de cada una de las opciones. De esta manera, podrá obtener más información tanto de las hipotecas variables como de las hipotecas fijas. Y así, tendrá la oportunidad de encontrar la mejor oferta.
Igualmente, antes de optar por un préstamo autopromotor, es importante que tenga un conocimiento amplio de su significado.
¿Qué significa un préstamo autopromotor?
Un prestamo autopromotor bankia es una hipoteca que ha sido diseñada para las personas que desean construir su vivienda propia. Entonces, este producto resulta ser muy parecido a las hipotecas tradicionales. Aunque también, cuenta con sus características propias y debe conocerlas antes de llevar a cabo el proceso de su solicitud, para saber mas haga clic aquí.
Este tipo de préstamos pueden ser comparados para que pueda conocerlos un poco más a fondo. Es importante que tenga conocimiento de que los bancos no tienen un catálogo predeterminado de este tipo de préstamos autopromotor. Estos van siendo adaptados según el proyecto y la situación económica que sea presentada por cada cliente.
¿Cuál es el funcionamiento de los préstamos autopromotor?
Es importante que antes de hacer la solicitud de un prestamo autopromotor bbva conozca de forma clara su funcionamiento. Las condiciones de este tipo de ofertas son muy diferentes a las demás hipotecas que encontrará en el mercado.
Entonces, así como las hipotecas tradicionales a través de este tipo de préstamos el banco le puede conceder hasta el 80% del valor que tenga la tasación del proyecto. De esta manera, el plazo de devolución puede ser a 30 años y algunos bancos le ofrecen la oportunidad de disfrutar de un periodo de carencia.
Este tipo de operaciones tienen su naturaleza, y es muy común que el banco no otorga todo el dinero de una sola vez. Para la entidad bancaria es preferible hacerlo por varios tramos:
· Tramo de suelo
Si necesita un prestamo autopromotor Bankinter debe saber que recibirá la oferta en varios tramos. En este caso, el tramo de suelo se conoce como la fase inicial y podrá recibir una parte considerable del capital.
Es decir, por el tramo de suelo podrá recibir el 50% del financiamiento para que pueda comenzar con el estudio arquitectónico de la vivienda. Asimismo, este dinero también le servirá para comenzar con la construcción de la obra.
· Tramo de certificaciones
Esta sería la segunda fase del recibimiento del dinero del prestamo. Para tener acceso a este tramo, el arquitecto que se encargue de la construcción de su vivienda deberá hacer la preparación de justificantes de la obra que demostraran su avance.
De esta manera, la entidad bancaria o la empresa privada en donde hizo su solicitud, se encargara de ir haciendo los pagos que correspondan.
· Tramo fin de obra
Una vez que la construcción de la vivienda haya finalizado y pueda obtener su permiso de habitabilidad, el banco le otorgará el dinero restante de la hipoteca. En este caso sería entre un 10% a un 20%. Este monto dependerá, de lo que ya le hayan concedido en los tramos anteriores.
Es importante que tome en cuenta que un prestamo autopromotor no es una hipoteca para la compra de un terreno. Es por ello, que al momento de hacer su solicitud deberá comprobar que es el dueño de la parcela o del lugar en donde piensa hacer la construcción de su vivienda.
Asimismo, hasta los momentos no existe ninguna entidad bancaria que otorgue un prestamo autopromotor ibercaja si no tiene un terreno.
¿Cuáles son los beneficios que puede disfrutar por medio de préstamos autopromotor?
Cuando la banca le concede un prestamo autopromotor caixabank puede disfrutar de muchos beneficios. Si usted en vez de comprar una casa ya construida quiere fabricar una podrá obtener varias ventajas a través de este proceso.
En primer lugar, se ahorrará pagos de intermediarios como por ejemplo los promotores inmobiliarios. De igual modo, podrá tener un control total de la construcción de su vivienda.
Aún hay más beneficios que disfrutar al contratar un prestamo autopromotor para la construcción de su vivienda. Los préstamos autopromotor tienen mucho parecido a las hipotecas tradicionales. Este prestamo tiene condiciones diferentes y son diseñados según cada caso de los clientes, lo que se convierten en un excelente beneficio.
¿Cómo puede encontrar préstamos autopromotor?
Si usted quiere encontrar un prestamo autopromotor Sabadell deberá cumplir con ciertos requisitos. Es probable que cada entidad bancaria o empresa privada exigen algunos requisitos diferentes y debe estar al tanto.
Por lo general, deberá presentar su solicitud a la entidad o a la empresa que conceda este tipo de préstamos. Luego, deberá esperar a que hagan la evaluación de su solicitud para ver si el prestamo le puede ser concedido o no. En caso de que la respuesta sea afirmativa deberá conocer cuáles serán las condiciones del mismo.
Si le interesa algún tipo de financiamiento, es importante que presente la documentación solicitada en donde quede en claro su situación económica. También, debe presentar el proyecto para el que necesita dicho financiamiento.
Estos son los requisitos solicitados por la entidad bancaria:
- La hipoteca de autopromotor, no funciona como una hipoteca para la compra de un terreno. Es por ello, que deberá ser el propietario del terreno en donde piensa construir su vivienda.
- Para la solicitud de un prestamo autopromotor abanca, deberá tener a disposición un presupuesto de ejecución.
- El ayuntamiento que corresponda debe haberle proporcionado una licencia de construcción, y además deberá haber sido abonada.
- Su proyecto debe contar con el sello del colegio de arquitectos correspondiente.
- Deberá presentar el certificado que corresponda a la eficiencia energética correspondiente a su vivienda.
¿Que debe tomar en cuenta antes de solicitar préstamos autopromotor?
Antes de solicitar un prestamo autopromotor debe estar seguro de que esta es la oferta que mejor le conviene. Es por ello, que deberá tomar en cuenta las siguientes consideraciones:
El interés o el diferencial
Cuando usted haga la contratación de una hipoteca variable, la entidad hará el cálculo del interés a pagar junto con la suma de un porcentaje determinado. Este porcentaje será en base al Euribor un año, por ser el índice principal utilizado en España para hacer referencia a la firmas de hipotecas.
Las comisiones
Cuando usted va a elegir un prestamo autopromotor, debe fijarse principalmente en las comisiones de apertura, ya que es el monto que pagará al hacer la contratación del préstamo. También debe tomar en cuenta la amortización total o parcial, ya que es el monto que le cobrarán si paga la deuda del préstamo por anticipado.
La vinculación
Así como pasa con otros préstamos para la construcción de viviendas, hay entidades que le solicitaron la contratación de otros productos extras para que pueda disfrutar de un diferencial o de un interés reducido. Es por ello, que debe analizar cada uno de los productos que se encuentren disponibles.
También es importante que lea detenidamente las letras pequeñas de la contratación de su préstamo, para evitar cualquier tipo de inconvenientes. Asimismo, debe conocer todas las características de este tipo de préstamos para que pueda disfrutar de sus beneficios.
Las entidades bancarias y las empresas privadas, mientras pasa el tiempo ofrecen un mayor número de ofertas que se ajustarán a las necesidades de cada cliente. Estudie las diferentes ofertas y escoja la más adecuada para usted.
