Hvad er et indskudslån?
Når du skal flytte i en lejebolig, kommer du ikke udenom at betale for at flytte ind, dette fører til at flere og flere optager et lån til indskud. Det beløb du betaler bliver kaldt for et indskud eller et depositum. Det fungerer som en garanti for, at boligen holdes i samme stand, som den var da du flyttede ind.
Mange boligselskaber og udlejere kræver ofte et større beløb som indskud. Dette er der mange der kan have svært ved at betale. Derfor er muligheden for at optage et lån til indskud lejlighed oplagt at gøre brug af, så du ikke mister drømme lejligheden.
Et boligindskud består oftest af 3 måneders forudbetalt leje og 3 måneders leje i depositum. Dette kan dog variere blandt boligselskaber og udlejere. At skulle betale 6 måneders husleje kan være svært og dyrt for mange, derfor vil det være en fordel at kunne låne til dette.
Ansøg om lånet online
Når du skal ansøge om et lån til indskud lejlighed vil det være en fordel, hvis du gør det online. Her har du nemlig muligheden for at modtage lånetilbud fra flere forskellige banker. Dette gør det langt nemmere for dig, end hvis du fysisk skal ned og indhente lånetilbud. Når du modtager lånetilbuddene online er det også nemmere og mere overskueligt for dig, at sammenligne dem.
I stedet for at ansøge om lånet på hver af udbydernes hjemmesider, kan du også vælge at gøre brug af en sammenligningstjeneste. Her kan du ansøge ved flere forskellige udbydere, ved blot at udfylde en låneansøgning. Dette sparer dig en masse tid.
Når du har modtaget dine lånetilbud, kan du hurtigt og nemt sammenligne dem. Når du sammenligner lån, er du sikker på, at få det billigste lån der samtidigt opfylder dine behov.
Lån indskuddet hos kommunen
Du har mulighed for at låne til dit indskud via din kommune. Her er der dog nogle betingelser du skal overholde, før du kan få lov til at tage et lån. Du kan kun ansøge om et lån, hvis du flytter i en almen bolig der er opført og taget i brug efter d. 1. april 1964. Derudover er der også krav til din indkomst. Husstandens samlede indkomst må maksimalt være 246.000 kr. om året, hvis du ønsker at flytte i en lejlighed. Husstandens indkomst må maksimalt være 166.635 kr. om året, hvis du ønsker at flytte ind på et enkeltværelse.
Det gøre ved denne type af lån er, at du kan låne til hele indskuddet hos kommunen. Det betyder at du ikke ender med, at skulle optage lån flere forskellige steder. Dette er en fordel for dig som låntager. Her sparer du nemlig også mest på renter og gebyrer, ved at det blot er et lån fremfor flere.
Du kan ikke låne hos kommunen hvis du ønsker at flytte ind i en bolig, der har en privat udlejer. Det betyder at du i denne situaiton, skal kigge efter andre muligheder. Det er i langt de fleste tilfælde heller ikke muligt at få et lån til indskud trods rki.
Lån af privatpersoner
Hvis du ikke ønsker at optage et lån online eller hos kommunen, kan du vælge at række ud til din familie og venner. Hvis du har et netværk der ønsker at hjælpe på den front, vil det være oplagt hvis du følger den mulighed, når du skal have finansieret dit indskud.
Ved at låne af venner eller familie slipper du i langt de fleste tilfælde også for, at betale høje renter og gebyrer. Dette gør det langt billigere for dig, fremfor hvis du skulle optage et lån online, hvor der netop medfølger renter og gebyrer.
Du bør dog være opmærksom på at penge mellem venner og familie, kan skabe splid og dermed ødelægge relationer. Vi anbefaler derfor at i sørger for at udarbejde en god og klar aftale om tilbagebetale, så der ikke bliver noget bøvl. Denne aftale skal dermed også overholdes, ligesom enhver anden låneaftale.
Hvis i udarbejder en kontrakt bør den indeholde:
- Lånebeløbet
- Løbetiden – hvor lang tid har du til at tilbagebetale lånet?
- Din månedlige ydelse
- Renter og gebyrer – hvis dette er aftalt
På denne måde har i skabt nogle klare retninglinjer for lånet. Dette kan være med til at forhindre konflikter og eventuel splid.
Lån penge med en medansøger
Hvis du står og skal flytte i en lejlighed med din partner eller en bofælle, så kan det være en fordel hvis i ansøger om et lån til indskud sammen. Hvis der er tå navne på en låneansøgning, vil chancen for at blive godkendt til et lån, automatisk blive øget. I flere tilfælde vil i ofte få tilbudt en lavere rente, hvis i er to der ansøger om et lån. Dette vil være en fordel for begge parter, da i så får et billigere lån.
Grunden til i kan få en lavere rente er, at jeres kreditværdighed vil blive vurderet som en samlet enhed. Den bliver dermed vurderet ud fra jeres samlede kreditoplysninger. Dette betyder at i får forbedret jeres kreditscore.